齐鲁网·闪电新闻1月6日讯 住上大房子，是很多人的奋斗目标。2019年，孙女士在青岛买的叠拼别墅终于交付，眼瞅着住上大房子的目标要实现了，一家人立马开始筹备装修，没想到一年多过去了，房子还是跟刚交房时一样，啥也没动！
孙女士的房子是在青岛城阳区青特·汇豪观邸小区，一栋楼分为了两户，孙女士家是下叠。
青岛市汇豪观邸小区业主孙女士说：“上叠三四楼在改造的时候，2019年11月份第一次把我们家给淹了，淹了以后我们这个房子没办法装修了，只能安上门窗，一直放着晾干。”
晾干的过程中孙女士也开始筹备装修的事，计划在去年10月份装修，可没想到去年8月份上叠又漏水了！
孙女士说：“上叠改造完以后，留了一根落水管。负责流三楼、四楼、五楼所有的雨水，他那根管子非常粗，而我们家的管子非常细，水流不掉就倒流了。从我们家二楼茶室上面，一直倒灌到二楼所有的房间，到一楼的楼梯，最后到院子里。”
孙女士介绍说，2019年交房后，她就在物业交了装修押金，但还没来得及找装修公司，就发生了前两次漏水。
孙女士说：“第二次淹完以后，没有给任何的补偿和解决方案，只是把他的水管接出去了，入地了。”
虽然楼上邻居一直没有给出解决方案，但漏水原因终归是解决了，但让孙女士没想到的是，就在三天前，楼上再次漏水！
孙女士说：“早晨七点多，物业、邻居阿姨都给我们打电话，说我们家房子又一次淹了。而这次淹的是他们家自来水管道，可能天太冷了，他没有安窗户给冻裂了，爆管了。这是主卧的天花板，都淹了三天了，还能看出来，全都是水洇。”
一年多的时间里就漏了三次水，孙女士对房子的质量也产生了一些担心。
孙女士说：“现在看都淹得开始掉墙皮了，楼梯那里开始掉渣。耽误我们装修、耽误我们使用，上叠把房子该修的地方修修，该补的地方补补。然后给我们做出相应的赔偿就可以了。”
上叠前业主已卖房 赔偿问题难协商
对于孙女士的诉求，上叠的业主又是什么态度？记者找到了上叠的业主朴先生，但朴先生表示其实他也是从上一任业主那里刚买来的房子。
汇豪观邸小区业主朴先生说：“去年七月底的时候正好要买这个房子，我们把定金准备好了。他们当时银行的抵押政策没下来，合同签约不了。定金也收不了，让我们等个30天到40天，正好那时候第二次漏水了。”
现在朴先生已经支付了定金，但因为房子还不能过户，现房主还是上一任业主。但朴先生也准备积极处理好以后再和房主协商。
朴先生说：“水管裂了，物业管家来的时候我也和他们说了，这个管我们动也没动过。这个管应该是质量有问题，他说这个房子已经卖给你们了，我就没有责任了。”
现在漏水问题只能自己来承担，对于此事，朴先生表示也一直在积极处理。“我也是很诚意的想解决这个事，第一他们装修已经延期，所以我第一找地热，先把地热给开通，这样一个冬天把这全部都烘干，他们也能尽量装修房子。再给他们赔付2万块钱，我也是按照我的想法给他们说了，他们现在是不同意。”
孙女士提出按照市场价，以房子一年的租金作为赔偿，而朴先生提出的2万大约是从8月份到现在的租金，双方对于赔偿的金额僵持不下，对此记者也向律师进行了咨询，律师表示：“如果楼上业主使用不当造成的水管破裂，这属于侵权行为。由于漏水所造成的孙女士的损失，不管是墙面维修费等直接损失，还是由于漏水导致房屋装修工期延误形成的间接损失，法律均予以支持。但是间接损失的具体金额，在司法实践当中很难认定，所以建议双方业主就此协商解决。”
