齐鲁网·闪电新闻5月14日讯 为加快推进剩余城中村改造，改善人民群众生活环境和居住条件，今年，青岛市李沧区结合实际，创新体制机制和工作方法，多措并举，全力攻坚戴家村旧村改造，用时2个月，完成全部267处宅基地100%签约和拆迁。在拆迁过程中实现三个“未发生”，未发生1起安全事故、未发生1次治安警情，未发生1起信访事件，顺利实现整村拆除。
据了解，李沧区统一指挥、统一领导，组建拆违征迁指挥部和戴家旧村改造专班。李沧区为加快旧村改造进度，在已成立了旧城旧村改造指挥部的基础上，近期又组建了以区长为总指挥、分管区长为副指挥、各相关单位为成员的拆违征迁指挥部和戴家旧村改造专班，统筹推进城中村改造涉及的拆违、拆迁工作。区旧城旧村改造指挥部研究制定了《李沧区城中村改造实施意见》，区拆违征迁指挥部研究制定了《李沧区项目拆违、拆迁工作流程》和《李沧区违建临建处置方案》等文件，进一步完善了体制机制，统一领导、统一政策，坚持“项目启动、拆迁先行，拆迁工作、拆违先动”的原则，加快房屋拆迁，助力城中村改造。
针对戴家村征迁工作中遇到的各种问题，提前制定相关各类问题的应急处置预案，拆迁工作分“三步走”：
迈好征迁宣传的第一步。重点向被征迁人宣传城市更新建设项目的重要性、重要意义和有关法律法规与政策。戴家村拆迁安置工作小组全体成员全部下沉至居民家中脱产办公，深入征拆对象家中广交朋友，一户一户面对面耐心细致地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑，站在拆迁户的角度思考问题，及时了解和帮助解决群众的实际困难，将拆迁补偿政策按时落实到位。
走好依法拆迁的第二步。在戴家村拆迁过程中，严把政策关、程序关、法律关，坚持“法、理、情”三位一体，做到“有守”和“有为”的有机统一。在房屋征拆过程中，对征拆全过程拍照、摄像，并将影像资料存入档案。实行目标管理，建立责任追究制和部门联动机制，加强监督检查，相互配合，及时沟通，迅速地处理征迁过程中出现的问题。
走好矛盾化解的第三步。充分发挥社区基层党员先锋模范作用，戴家村成立了由老中青三代组成的10个攻坚分队，坚持关口前移，重心下移，分片入户了解居民在家庭纠纷、历史遗留原因或拆迁政策等方面的不同诉求，力争从源头上发现拆迁问题和隐患，全面掌握居民思想动态及矛盾焦点，及时化解矛盾。对于难以化解的问题反复上门，一点一点突破，一户一户落实，确保早日实现旧村拆迁清零工作。同时，针对发现的家族纠纷、产权争议等问题，全程引入法律顾问规范解答，采取律师坐班提供法律服务的方式，及时回应居民疑虑，妥善解决历史遗留问题。
切实解决拆迁居民的后顾之忧。针对居民关心的拆迁后社区经济发展及民生保障问题，在戴家旧村改造启动时便聘请了高水平的评估公司、规划设计院、律师团队与戴家社区结合戴家村土地、规划情况，对旧村改造的规划设计方案、资金成本测算、社会风险评估进行了充分的研究论证，制定详细周密的旧村改造实施计划。合理规划了安置房建设位置、规划容积率等，后续将通过统一招商运营的形式带动集体经济发展，为戴家社区集体创造持续、稳定的收入来源，切实改善民生福祉及福利待遇，为旧村改造的社区居民吃了“定心丸”。
确保拆迁任务按时完成。李沧区拆违征迁指挥部结合项目实际，将戴家旧村改造的征迁工作全部形成“四化清单”，明确节点任务、完成时限，责任到人，实行挂图作战。建立街道办事处、区城市更新指挥部办公室、区委区政府督查室、区纪委监委四级督查体系，按照征拆“四化清单”强化对戴家村征拆任务的督导和预判，保障了戴家村拆迁工作按照征拆时间表、路线图推进，按时完成了拆迁任务。
下步，李沧区将全面提速戴家安置房建设，确保拆迁居民早日回迁。牢固树立以人民为中心的发展思想，充分尊重拆迁居民意愿，加快戴家村安置房手续办理及项目施工建设，力争二季度启动戴家村安置房建设，打造群众满意的民生工程、民心工程。同时，按照“戴家旧改”模式，启动其他剩余城中村改造。按照戴家旧村改造模式，针对其他剩余城中村，因村施策，采取拆除改造和整治改造相结合的方式实施改造。在完成戴家旧村整村拆迁的同时，下一步加快启动剩余7个村的旧村改造工作。三年攻坚做到李沧城区城中村改造清零。此外，将加快建设李沧区产业园区，加快优质社区企业入园。结合戴家旧村改造遇到的实际问题，李沧区将加快规划建设产业园区，在长涧村及其他剩余村旧村改造过程中，采取厂房异地置换、优质企业上楼入园等举措，保障拆迁居民住有所居、企业持续发展、项目快速推进。
