胶州市践行“亩均效益”理念 提高土地利用效率

齐鲁网·闪电新闻5月19日讯 作为山东第一批试点亩产效益评价改革的区市，胶州市践行“亩均效益”理念，用企业投资和产出作为标尺来分配土地，提高利用效率，推动高质量发展。

在胶州市，投资5亿元的三秀新材料一期项目主体刚刚建设完成。项目与日本合作，达产后，年产值预计可达5.2亿元。 
青岛三秀新材料科技有限公司监事长王玉英介绍说：“我们的产品是高性能纳米膜，主要用在中高端纺织行业，目前国内纺织行业所用的这个级别的纳米膜都是靠进口，投产之后我们的产品就能够替代进口产品。”
三秀新材料项目 被 胶州市列为优先发展A类项目，然而，当初项目落地 ，却因为用地问题进展缓慢。 
青岛三秀新材料科技有限公司董事长孙维忠说：“别人要几百亩几十亩地，很痛快。我想我这么大的项目，要150亩地怎么这么难解决，当时就觉得不想到胶西来了。” 
原来， 从去年底开始，山东在全省开展以单位用地税收、单位能耗销售收入等5项指标为主的“亩产效益”评价改革，将固定资产投资强度、建筑容积率等具体指标，纳入土地出让条件。 
胶州市胶西街道党工委副书记王书满说：“我们也制定了相关项目落户的标准，亩均投资强度不低于300万元，用地容积率不低于1.5，这个项目我们在洽谈的时候，通过计算，它不符合以上标准。”

胶西街道与企业反复沟通，经过一个多月博弈，最终 企业放弃了最初看上的150亩地，改用另外70亩的小地块，并修改规划，将一层厂房变成了三层。这样一来，企业占地少了一半，亩产效益却多了一倍 。 
胶州市胶西街道党工委书记杨升金说：“从150亩降到70亩，土地占用税少了，办证的费用少了，工人的管理的费用少了，这三笔加起来就有接近3000万的费用，企业就省掉了。”
不仅对这70亩地高效利用，对于三秀让出来的150亩地，当地迅速引进金源物流电子仓储项目，并规划双层车间，预计实现年亩产税收117万元。 
胶州市工信局副局长张启敬说：“尽快实现工业企业亩产效益评价全覆盖，实施用电、用水、用气等资源要素差别化价格政策，对单位资源要素产出高的企业，优先推荐享受上级各类扶持政策，对产出低的限制发展类企业用电，实行年度递增加价政策。”

闪电新闻记者 杜宗浞  报道

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0532-85757799，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0532-85757799，诚邀合作伙伴。