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海拔295米 我市最高楼通过验收 形似“定海神针”

来源:青岛晚报官微

作者:

2019-01-21 06:36:01

先来张图,

震撼一下下

青岛国际航运中心外观雄伟高大。

高248.5米、海拔总高度295米

好似'´定海神针”

这座位于中央商务区核心地带的建筑

后来居上

成为目前我市建成使用的最高楼宇

傲踞中央商务区核心

打造青岛城市新地标

它就是青岛国际航运中心

乘电梯42秒可达楼顶

远远地从胶宁高架路上,这座形似“定海神针”的建筑便映入眼帘:蓝色的玻璃幕墙在阳光下闪耀着光泽,宛若波光粼粼的海面。走进大厅,暖黄的灯光打在由白色和金色为主色调的镜面石材上,感觉优雅温馨。登上电梯,只需42秒,就可“一键”到达楼顶,十分便捷。

站在楼顶最高处,整个城市的山风海韵尽收眼底,360°环视青岛,270°无敌瞰海,东边的崂山、西边的薛家岛遥遥相望,近处的高楼和车流、远处的大海和小岛也都一览无余。这栋大楼的外观是一个圆筒形,这就使得每层的设计布局更加明确简洁,可利用空间增加。长条状的灯光投射在天花板、地面和墙上,整个走廊就像被切割的一个个几何空间,时尚简洁,设计感十足。

核心筒采用先进工艺

青岛国际航运中心内部。

青岛国际航运中心内部装修简洁明快。

青岛国际航运中心由山东海洋发展有限公司开发建设,中建一局施工,总投资逾20亿元,是按国际5A写字楼标准打造的CBD核心首座航运产业垂直园区,项目地处青岛CBD核心区,占地面积1.2万平方米,总建筑面积16万平方米。项目建筑高248.5米,海拔总高度295米,地上56层,地下5层;地上1-5层为商业,6-56层为5A级写字楼。大厦顶层配备直升机停机坪,地下设置了1179个停车位,楼内配备45部电梯,通过建立健全“五位一体”企业服务体系,可为航运产业链上的优质企业和机构提供全覆盖、多业态的专属服务。

山东海洋发展有限公司工程部部长彭强介绍,主楼核心筒为圆弧形状,墙体厚度600-1200毫米,该工程核心筒采用国际上较先进的液压爬升模板体系,4-5天就能施工一层,有效保证了施工进度,降低施工成本。不仅如此,这座建筑还是一座“绿色建筑”,楼内设置了4个高挑通透的“生态口袋”,项目获得美国LEED金奖绿色认证和中国绿色三星认证。

聚合产业链条“全资源”

“我们致力于打造青岛最高、最美、最贴心的办公环境,为入驻企业提供品质服务,全面引领岛城商务办公硬件及软性服务水准。未来,计划引入高层观光、高端餐饮,设置空中展览馆,打造青岛最高的艺术空间。”山东海洋发展有限公司副总经理汤庆凯介绍,青岛国际航运中心将打造以航运服务为主的海洋产业、以大数据为主的新一代信息技术产业为核心,集金融、科技、文旅、现代商贸等高端服务业为一体的产业集群。未来,该项目将成为聚合产业链条“全资源”的“定海神针”,辐射带动整个亚洲区域,成为拉动青岛经济转型发展的澎湃动力、推动青岛建设国际海洋名城的巨大推力,为青岛乃至山东航运产业带来崭新气象,崛起航运脊梁。

四大商场要开业

周边这些盘可选

今明两年,岛城预计将有四家大型商场建成开业,无疑会给周边楼市注入新的动力。这四大商场周边都有哪些值得出手的新盘?记者为你提前打探了一圈。

1.宜家青岛店

区域:崂山区

楼市:新盘稀缺“僧多粥少”

宜家青岛店位于崂山区汽车东站北面,规划总建筑面积约9.67万平方米,包括地上建筑面积约8.43万平方米,地下建筑面积约1.24万平方米,预计将建1000多个车位,体量在国内门店中位居前五。目前,青岛宜家家居商场项目已经动工建设,计划于明年3月正式开业运营。

作为崂山区深圳路旁稀缺新盘,青铁华润城紧邻地铁2号线、4号线,目前项目有高层以及小高层产品,99-165平方米套三套四房精装交付。

青岛东部新天地平层公寓和Loft4.7米挑高公寓在售,平层公寓35-43平方米左右,单价2-2.1万元/平方米不等;户型面积45-60平方米的Loft公寓,均价2.1万元/平方米。

此外,位于辽阳东路北侧的静山悦园现房销售,主推花园洋房、小高层,价格为5万元/平方米起,建面150平方米套三、170-200平方米套四以及270-320平方米复式户型。

2.中粮大悦城

区域:市北区

楼市:以写字楼和商铺为主打

中粮大悦城位于市北区规划青啤路、道口路、登州路、宁海路围合区域,即青岛啤酒文化休闲商务区项目。项目占地约2.38万平方米,总建面约5.99万平方米,配建停车位594个,是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体,实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。

目前,该片区的在售新盘寥寥可数,且以写字楼和商铺为主打。如当代广场项目现房商铺在售,户型建面18-251平方米,均价5-6万元/平方米。

位于延安三路的丽达新街现房商铺在售,面积90-300平方米,均价3.3万元/平方米左右,目前一次性付款有95折优惠,具体优惠以售楼处为准。

位于延吉路的金隅和寓在售公寓,户型24-32平方米,均价1.7-1.8万元/平方米。位于营口路的银丰故里现房商铺在售,面积150-300平方米。

3.永旺梦乐城

所在区域:青岛西海岸新区

楼市特点:新盘扎堆产品丰富

青岛首家永旺梦乐城择址西海岸,位于珠江路南侧、滨海大道北侧、峨眉山路两侧,项目总建筑面积约22万平方米,预计配建停车位2600个。预计将于2019年下半年开业。附近目前已有新城吾悦广场和海上嘉年华两个大型购物中心,永旺梦乐城的开业及地铁13号线的开通或将助力积米崖成为西海岸新商业中心。

目前该片区在售项目较为丰富,涵盖高层、洋房、别墅产品及商铺、公寓等。本土知名房企海信在此布局有海信积米湾项目,目前在售泊云组团,以155-170平方米叠拼别墅、117-135平方米洋房为主,其中洋房带装修均价2.2-2.3万元/平方米,毛坯均价1.8万元/平方米;叠拼均价2.2-2.8万元/平方米。

另外,东港新世纪花园项目为9层带电梯住宅,户型83平方米和88平方米套二,毛坯均价1.88万元/平方米。梦时代8号Loft公寓清盘销售中,主打85平方米户型,带装修均价1.45万元/平方米左右,写字楼面积96-128平方米,均价1.2-1.3万元/平方米。

逸景湾二期规划为高层住宅,户型面积区间约90-230平方米。麦迪绅澎湃岛目前仅剩余商铺在售,面积73-1200平方米。

康大叶语东山在售41-45平方米临街商铺。

天和美寓主推62平方米户型,另有商铺出售。花好月圆目前在售小高层、洋房,户型面积89、125平方米,均价1.4万元/平方米,毛坯交付。

4.青特万达广场

所在区域:城阳区

楼市特征:供应充足性价比高

青特万达广场位于利群以东、青特城以南的地块,总建筑面积约11.8万平方米,商场包含影院、多品牌主力店、商业步行街等购物餐饮功能。其附近已有利群、家佳源和万象汇,是城阳区的商业中心。

该片区地处城阳繁华地段,在售楼盘数量较多,在售项目的性价比也较高。如华润MAX公寓位于城阳正阳中路与靖城路交会处,项目为10层Loft公寓,层高约4.7米,户型建面约37-44平方米,主力面积38平方米。

青特赫府二期LOFT公寓精装修买一层送一层,面积35-42平方米,均价1.8-2万元/平方米。

天一仁和财富中心二期建面约28-44平方米精装公寓在售,另有建面约24-108平方米沿街商铺、建面约40-1600平方米写字楼在售。青特金地汇豪观邸在售建面约95-180平方米阔景高层,三居四居,均价2.2万元/平方米;建面约155-160平方米叠拼,均价2.6万元/平方米。

万科中心城在售公寓剩余不多,面积36-91平方米,均价1.1万元/平方米,含精装,该项目还有商铺在售。天泰碧玺园在售联排、叠拼、类独栋别墅,面积150-390平方米。

万科金域华府项目位于城阳区正阳路北国学公园旁,目前在售花园小高层产品,户型建面95-128平方米,均为带装修三居室。

青实口水街在售商铺和写字楼,均价8500元/平方米左右,面积48-600平方米。丰和广场剩余商业别墅和写字楼,商业别墅面积360-530平方米,均价1.5万元/平方米,写字楼面积400平方米,均价7800元/平方米。

(青岛晚报/掌上青岛/青网记者 傅春晓 记者 李德银 实习生 段熙媛)

[责任编辑:杨凡、王春令]

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