青岛城区改造最新消息 这些地方坐等升值

在过去的2017年，

小编报道了很多关于

城中村、棚户区改造的消息，

我们一起见证着青岛的点滴变化。

2018年，

青岛的城市建设又将有哪些进展？

一起来看最新消息～

李沧区石沟社区城中村迎来改造大战

22日，李沧区石沟社区城中村改造项目廉租住房地块、B1－04地块和廉租住房地块规划变更方案在青岛市规划局网站进行了批前公示。

打造11栋高层、商业、幼儿园．．．

李沧区石沟社区城中村改造项目廉租住房地块、B1－04地块位于李沧区重庆中路以东、环翠路以北、文昌路以西、邢台路以南。

据了解，该项目将建11栋15－21层的高层、1栋16层的商业和1栋3层的老年公寓，以及幼儿园、沿街商业等。

根据规划，B1－04地块调整后规划用地面积为57127．8㎡，地上建筑面积111395㎡，其中高层住宅建筑面积为90009㎡，商业建筑面积为11932㎡，设区配套建筑面积9454㎡，建筑密度为23．8％，容积率1．95，绿地率40．2％，停车位1150个，总户数702户。此次规划变更，B1－04地块地上建筑面积有所减少，主要减少了设区配套建筑面积，总户数减少。

廉租住房地块用地面积6306．6㎡，地上住宅建筑面积12350㎡，总户数247户，建筑密度10．7％，容积率1．96，绿地率40％，具体经济技术指标与原指标保持不变。

改造方案调整如下

此次方案变更主要在保证容积率、绿地率不变的前提下，对批准的详规进行了调整。主要调整内容如下：

1、将幼儿园、老年公寓调整至地块西侧，设置独立出入口，同步调整幼儿园及养老公寓平面布局。

2、调整住宅、商业等功能用房的位置、平面布局及建筑层数，内部路网结构做相应变更。

3、按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（2017版）》要求，调整车位配比。

宜居指数飙升了，

教育商业配套日益完善。

李沧区石沟社区的居民不要太开心。

在同日，

青岛市规划局

还公示了另外一个项目，

那就是万科台柳路312号地块改造。

这里要建住宅、人才公寓、农贸市场．．．

根据最新规划公示显示，万科台柳路312号地块改造项目由青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司开发建设，未来建设内容包括住宅、商业、农贸市场、文化活动中心。

据了解，该项目位于河西东南部，南邻新宁路。地块南侧为住宅及人才公寓，北侧配建集商业、文化设施、社区生活等于一体的文化活动中心和农贸市场。

项目总用地面积为16031．9㎡，规划总建筑面积为80645．65㎡，其中地上建筑面积56111．65㎡，包括住宅35090．05㎡，人才公寓3928㎡，剩余地上部分为配建的社区活动中心、农贸市场，以及商业和其他配套。地下建筑面积24534平方米，主要用于地下停车场。

该项目建成后将可容纳住户数共计295户，规划停车位共计597个，其中地上停车位仅14个，其余583个均位于地下，项目整体容积率为3．5，建筑密度35％，绿地率30％。

还有！还有！

为了更好地改善市民居住条件，

今年青岛将深入推进棚户区、

老旧小区、农村危房及节能保暖四项改造，

直接受益市民超过12．5万户。

小编奉上2018青岛拆迁地图！

2018年，青岛计划改造3．5万套棚户区，分布于45个项目，改造套数最多的是李沧、城阳和红岛。

其中市南区计划改造3000套，市北区计划改造1295套，李沧区计划改造5969套，崂山区计划改造178套，黄岛区计划改造1576套，城阳区计划改造6955套，红岛经济区计划改造12811套，即墨区计划改造1612套，胶州市计划改造1647套，莱西市计划改造225套。

市南＆市北

市南区和市北区今年计划将有4295套棚户区进行改造。

市南、市北改造名单

李沧

李沧区今年计划棚改5969套

崂山＆黄岛＆城阳

今年崂山区计划改造178套，全部位于汉河社区；黄岛区计划改造1576套，分布于东山村村居和陈家贡、蒲湾村；城阳区计划改造6955套。

崂山改造项目

黄岛改造项目

城阳改造项目

崂山、黄岛、城阳改造名单

红岛＆即墨＆胶州＆莱西

红岛改造户数是最多的，河套街道棚户区改造二期和红岛街道棚户区改造二期共计12811户；即墨区共计1612套；胶州市4个城中村计划改造1647套；莱西市展格庄城中村改造二期计划改造225套。

除此之外，

青岛这9个区市285个

整改老旧小区也确定改造！

2017年青岛老旧住宅小区

整治改造调整项目汇总表

市南区

市北区

李沧区

崂山区

黄岛区

城阳区

胶州市

平度市

莱西市

看到嫩家了吗？

反正小编家不在里面。

速速转给需要的ta。

（资料来源：青岛新闻网房产、青岛市规划局）

[责任编辑：卜新]

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