年底楼市没降温 12月29盘将入市近郊盘成主角

2017临近年底，青岛楼市却一反常态的热闹，据统计，12月青岛预计将有29盘入市加推，其中9盘为纯新盘首开，20盘为老盘加推。最值得关注的是，西海岸、城阳区、即墨区等近郊区域渐成楼市主角，不仅区域关注度高，深得购房者青睐，而且新盘上市量之大，也昭示着它们已经成为目前青岛楼市的主角！

根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，2017年12月，青岛预计将有29个楼盘入市。分版块来看，12月青岛主城四区范围内，除市北区外，各区均无新盘上市。城阳（含高新区）、西海岸、即墨等近郊版块才是“推盘大户”，分别将有12个、6个、5个新盘入市；值得关注的是，鲜有新盘问世的主城市北，将有2个纯新盘问世；此外，胶州市也有3盘将一齐亮相。

12月

主城区仅3盘入市都在市北！ 市南｜崂山｜李沧“0新盘”！

12月，市内四区预计仅有3家新盘入市，都在市北区，市南、崂山、李沧都暂无新盘入市计划。市北三盘当中，作为保利在青岛首座天字系列作品，保利天汇一期预计将于12月份开盘，首开7＃、8＃、9＃、10＃、11＃、12＃共六栋楼座，包含建面约110㎡、113㎡、128㎡、140㎡、175㎡多种户型，项目层高3．1米、配置中央空调和新风除霾等智能化，精装交付。另外，还有纯新盘新都朗悦将在12月9日样板间开放，预计项目12月中旬首开2号楼，户型面积为116－133㎡精装三居，价格在28000－30000元／㎡左右；此外，海尔地产云街预计12月份推出12－15层公寓，户型面积30－70平，价格待定。

西海岸、即墨、城阳渐成楼市主力 大批新盘集中在岁末上市

房源紧俏的高新区临近岁末推盘力度加大，12月预计5盘入市。融创红岛壹号院预计12月推出合院别墅、叠拼别墅及联排别墅，面积170－180㎡，具体价格暂时未公开；世茂公园美地璀璨公园预计将在12月首次推出72＃楼，建面92－132㎡装修高层，价格待定；海尔地产珺玺预计12月中旬开盘，即将开盘高层住宅产品，户型131平、142平，精装均价15000元／㎡；星雨华府预计12月中旬推出mini寓产品，户型39－63平，价格在7000－7500元／㎡；中房鑫汇水岸也计划12月开盘，预计均价9000－10000元／㎡，即将开盘91㎡套二户型、98㎡套三户型，此次上市的产品为24层的高层住宅。

此外，城阳区还有7盘将入市。天峰首府预计12月开盘，首开6＃、9＃、10＃三栋，一梯两户，户型面积95－125㎡，价格待定；千禧国际村二期预计12月份推出18层高层产品，11＃及12＃，户型面积为95－120㎡，毛坯交付，毛坯住宅这在当下的青岛楼市中可算是“稀罕物”；蔚蓝创新天地预计12月份左右推出迷你别墅洋房，均价16000元／㎡；青特金地汇豪观邸预计12月加推16＃、17＃、18＃楼，户型面积156平，价格待定；海都悦府将加推2＃3＃，户型分别是157㎡和137㎡，大户型22500－23000元／平，小户型价格19500－19800元／平；天泰碧玺园即将加推别墅项目，户型137平、157平，具体时间和价格暂时待定；佳兆业水岸新都预计12月份推出92＃号楼，2梯4户，户型面积84－108平，约150套，价格待定。

西海岸新区，下半年楼市“新面孔”不断，继11月十几家楼盘加推入市后，12月预计也有6家楼盘将入市。纯新盘有中南漫悦湾高层均价12000元／㎡左右，户型面积为93㎡小套三、113㎡三居，预计12月开盘。一期2019年中旬交房。华融蓝海洋观海预计首推B地块B2号楼座，共计138户房源，户型建面约88㎡套二、99㎡套三、101㎡套三、123㎡套三多种户型，价格待定。

此外，备受关注的隧道口山海小高层金凤凰铭品即将加推4＃、7＃楼，户型面积114－143平，价格待定；中铁青岛世界博览城阅唐装样板间已经开放，85－143㎡户型创造极致奢享空间，项目即将开盘；天一赫廷计划12月首开叠拼别墅，户型面积140－160平，价格待定；此外，福瀛天麓湖二期瑞府即将推出，户型面积139㎡三居、157㎡四居室，价格待定。

撤市设区后的即墨，无疑是大众眼里的“潜力股”，即墨楼市也备受市民网友青睐，12月即墨区新盘入市量大增。纯新盘青岛鲁能公馆预计12月初入市，具体时间待定。小高层118－138平，预计均价12000元／平。洋房154平，预计均价13000元／平。叠拼别墅139－156平，预计均价14000元／平；天泰蓝郡二期联排别墅预计12月中下旬推出，有201㎡、204㎡两个户型，价格待定；嶺海香澜郡预计12月加推二期花园洋房和小高层，户型93－135平，价格待定；麗山国际预计2017年12月中旬开盘六期，产品为18层和24层的高层产品，首批共推出1－4号楼，3个户型，建筑面积约90－140㎡；国信雍翠湾预计12月推出5－6层多层毛坯房源，户型面积80－106平，价格待定。

胶州市12月预计也有3个新盘有加推计划，新城玺樾二期云璟建面约100－130㎡太太的洋房2．0、建面约150－170㎡湖景电梯别墅，即将于12月开盘，仅72套房源。新城海韵名邦三期预计12月加推4＃、5＃楼，户型面积92－170平，价格待定。半岛蓝湾北区高层预计12月下旬加推27＃高层，户型建面75－130㎡，具体为75平两居、90、100、108、130平套三，价格待定。（记者杨海英） 

[责任编辑：邢潇文]

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