齐鲁网·闪电新闻4月1日讯 最近住在青岛西海岸新区凤凰园小区的居民非常郁闷，住的都是九几年的房子，同一个小区，有4栋楼突然就拆了，现在工程大车在小区来回进出，老人、孩子的安全也得不到保障。
凤凰园小区位于青岛西海岸新区薛家岛天目山路上，小区居民说，2月21日，小区有四栋楼突然就倒了，当天拆楼时，他们也着实吓了一跳。
居民们表示，都住在同一个小区，楼与楼之间最多就十几米，而且他们现在住的房子都是九三年建设的老房子，这4栋楼经鉴定为危房要拆迁，确实对他们造成了一定的影响，更让他们担心的是，这片土地后续建设问题。
属于危楼改造 方案已提前公示
随后业主提供了一张“薛家岛五社区凤凰园四栋危楼拟改造方案前期征求意见公示”牌的照片，公示说明概要中提到：“四栋老楼已于2016年10月10日由青岛理工大学工程质量检测鉴定中心鉴定为危楼。薛家岛街道办事处、薛家岛五社区现特向周边居民就危楼拟改造方案征求意见”，并注明如有不同意见，居民可在2019年8月20日至2019年8月27日向办公室进行反馈。
居民解释说，当时公示牌放置位置并不显眼，而且公示时间短，大部分居民并没有看到，所以没有在第一时间提出反对意见，直到现在房子拆除，他们才意识到问题的严重性。
记者通过薛家岛五社区服务中心工作人员了解到，危楼改造都是符合流程，具体下一步怎么规划，是由街道在具体负责。
青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处规划建设办工作人员薛成杰说：“小区内部直接就把房子拆了，拆迁没有规定要公示。”
街道这位工作人员表示，拆迁这事他们确实按照正规流程走的，没有问题，也不需要公示，而对于这片土地初步规划，他们早在19年进行了图文并茂的公示，可有的居民表示并未看到。
规划局：建设方案未通过 只能拆不能建
薛家岛街道办事处的工作人员表示，最终的建设方案还没有定下来，现在还没有动工建设，只是先将四栋危楼拆掉，并清理建筑垃圾，针对居民担心的安全问题，他们也提前做了准备。
针对这片土地到底如何规划，是否允许建设高层？记者跟随居民一起找到了青岛西海岸新区自然资源局了解情况。
青岛西海岸新区自然资源局国土环境规划科工作人员曹峰说：“最高的要求是限高80米，容积率是3点几左右。”
青岛西海岸新区新区自然资源工作人员介绍，这块土地确实符合建设高层的条件，为保证其他居民的利益，他们也曾让街道和社区工作人员去征求过意见。
青岛西海岸新区自然资源局国土环境规划科工作人员曹峰说：“结论上是说周边居民情绪都很稳定，很支持这个事的推进，这个建筑方案是还没有报过来，所以他现阶段是不能进行建设。”
规划未通过 改造方案会征求居民意见
国土环境规划科的工作人员表示，针对凤凰园小区那块土地后续建设问题，最近他们也接到几起投诉，后期建设方案，他们也会考虑周边居民的意见。
凤凰园小区这片土地最终到底会不会建成高层？曹峰表示现在还不能定论，等方案出具后，会请街道和社区工作人员一起配合做好公示工作。
青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处规划建设办工作人员薛成杰说：“如果需要的话我们按照规定，有规定的按照规定、有规范的按照规范。”
编后：同一个小区，规划不同，确实让人难以接受，前面几栋房子既然已经拆除，没有办法改变了，后期如何建设，至少应该征求后面几栋楼房住户的意见，在不影响他们正常生活的前提下合理规划。
