齐鲁网·闪电新闻3月20日讯 不少开放式的商圈除了收费的地下停车场，都还配套有地上的免费车位，方便大家停车购物，在青岛城阳区的宝龙广场就是这样，可就在前段时间，商户们突然发现，地下停车场的收费闸机突然被挪到地面上的商圈入口处了。
吕先生是青岛市城阳区宝龙广场的业主，2009年买了宝龙广场西街的门头房，广场地上都是开放式的，停车很方便。2021年过年后回来，吕先生发现地上多了两个收费关卡。吕先生说：“就是一个正常收费的地下停车场，但是现在他把地下停车场的一共8个所有的设备挪到地上，挪到公寓的门口。商户就不允许进入，现在整个宝龙商圈全部封闭，全部收费。”
在宝龙广场南面的进出口处可以看到有一套崭新的闸机，旁边还立着收费公示牌，要进入宝龙商圈的车辆只能从安装了闸机的路口进入。
商圈内有公寓 业主回家还需缴费停车
据吕先生介绍，除了用于经营的门头房，自己还在宝龙商圈买了公寓用来居住，虽然物业也给出了一些优惠方案，但对他们来说很难接受。
吕先生说：“拿着我的房产证可以免费一个停车位，本身不收费的东西，到你这儿为什么要签一个协议，我和我爱人有两台车，不可能就进来一台车回家。”
地上已经开放了11年，为什么会突然关门收费呢？宝龙商业管理控股青岛城阳公司工作人员表示：“之前是扶持他们，现在要移上来收费，而且我们现在都有活动，在商户消费了可免费停车。”
宝龙广场成了“空城” 地下无人停车所以地上收费？
记者在宝龙广场走访过程中发现，地下停车场也是非常空荡，很少有车停在下面，而宝龙广场内部几乎已经成了一座“空城”，里面一个近5万平方米的大型室内主题游乐场也都已经锈迹斑斑。现在还在营业的商业街商户们表示经营压力很大。
业主李先生表示：“停车收费，客流量就逐渐在减少了，生意也不好做，人越来越少。现在最疑惑的就是有没有合法的手续收费。”
带着疑问，业主们找到了宝龙广场物业的工作人员。“不需要报备，也不需要办停车类别证，因为这是我们商场内部的，在我们的管理范围区域之内，我们设立的停车杆都是在我们的权限之内。”宝龙广场的物业工作人员表示，他们是按照相关政策实施收费的，但地面公共部分到底是怎么规划的，属不属于停车场，业主们找到了城阳区规划局进行查询。
收费区域是否规划停车用途待查证
青岛市自然资源和规划局城阳规划分局工作人员表示：“是否圈起来收费属于物业管理的事。车位不会给你分哪个地方是住宅的，哪个是商业的，只要在整个项目范围之内。至于你们想看哪个地方配比车位了，配多少个，等周五我给你们提供图纸。”
而业主们认为，即使地面规划了车位，但地面部分属于公共区域，不应该由宝龙广场决定是否收费。
吕先生表示：“他们占70%的房产权，业主委员会还是以他们为核心，我们没有发言权，整个房屋产权规划，他就算大股东，但是大股东他就算一家，也不能你什么事都说了算。”
宝龙商业管理控股青岛城阳公司工作人员说：“其实以前我们也可以收费，但因为我们广场是70万平方米，特别是在疫情期间，为了扶持这些商户没有对他们进行收费，而且还给他们申请集团的政策。又是给他们扶持，又给他们免费，结果他们又得寸进尺，导致了这个结果。”
